Pentru a putea construi este nevoie de obtinerea Autorizatia de construire (AC):

Autorizatia de construire (AC) este un act emis de primaria pe raza careia se afla amplasamentul. AC se elibereaza pe baza unui PROIECT, precum si pe baza unei serii de avize si acorduri. Toate documentele necesare obtinerii AC sunt specificate în Certificatul de Urbanism (CU).
Certificatul de Urbanism este un act de autoritate publica eliberat de primarie la cerere, pentru un imobil teren, sau teren si constructii.

Actele necesare CU sunt planuri ale terenurilor, acte de proprietate, precum si un memoriu care sa cuprinda o descriere a terenului, a constructiilor, precum si a lucrarilor care se vor executa.
CU, odata eliberat, stipuleaza conditiile în care se pot face lucrari de constructii, amenajari, demolari, etc pe un teren: functiuni, retrageri si alinieri obligatorii, regim de înaltime, precum si lista avizelor si acordurilor necesare eliberarii AC.

CU concretizeaza stipularile Regulamentului de Local de Urbanism pentru terenul în cauza. Regulamentul Local de Urbanism (RLU) este parte componenta a Planului Urbanistic General.

Pentru anumite terenuri sunt prevazute, fie prin regulament, fie prin lipsa acestuia obligatii de detaliere prin Planuri Urbanistice de Detaliu sau prin Planuri Urbanistice Zonale. Acestea au menirea de a institui un regulament precis pentru anumite zone. Acestea se întocmesc tot de catre arhitecti cu drept de semnatura, aprobarea lor fiind printre prerogativele administratiei locale.

O abordare realista este pentru un investitor de a se asigura din start daca un teren corespunde nevoilor sale. Încercarile de a forta obtinerea autorizatiilor de construire sunt anevoioase si implica adeseori raspunderi legale care pot fi evitate cu usurinta..